Qu’est-ce qu’un audit énergétique en maison individuelle ?
Un audit énergétique est une étude détaillée du bâti et des équipements (chauffage, ECS, ventilation), couplée à une modélisation pour simuler différents bouquets de travaux.
L’objectif : prioriser des actions cohérentes (par étapes ou en une fois), estimer les coûts TTC, quantifier les économies (kWh/m².an, € et tCO₂e/an) et tracer une trajectoire vers la classe B du DPE (sauf impossibilité technique ou patrimoniale).
L’audit est obligatoire lors de la vente de maisons classées G, F ou E du DPE, et valable 5 ans. Cliquez ici pour trouver plus d’informations sur cette obligation.
Audit énergétique vs DPE : ce qui change
DPE : photographie réglementaire standardisée, opposable, fourchette de dépenses, sans scénarios détaillés et chiffrés de rénovation performante. Les informations officielles sur le DPE se trouvent ici.
Audit : plan de rénovation avec au moins deux propositions : une par étapes et une en une seule étape. La cible finale est au moins la classe B (ou C/D/E si dérogation selon l’état initial et contraintes). Il inclut estimations de coûts, économies d’énergie, et points de vigilance (ventilation, humidité).
Finalités concrètes de l’audit
Hiérarchiser les postes de travaux (enveloppe → ventilation → chauffage).
Éviter les erreurs de dimensionnement (PAC, poêles ou chaudières sur/sous-dimensionnés).
Maximiser les aides (plus les gains sont élevés, plus certaines aides sont favorables).
Réduire la facture et les émissions (ordres de grandeur : un parcours performant peut réduire de 40–60 % la conso selon le bâti).
Le cadre réglementaire fixe le contenu minimal et la cible (B), gages de comparabilité entre professionnels.
Qui peut réaliser l’audit ?
Le décret et les pages officielles précisent : bureaux d’études/entreprises qualifiés “Audit énergétique en maison individuelle” (p. ex. OPQIBI 1911, Qualibat 8731), entreprises certifiées RGE “offre globale” et architectes formés. Pour vérifier, utilisez l’annuaire France Rénov’ ou l’annuaire ADEME des diagnostiqueurs/auditeurs.
RénoAllié est certifiée OPQIBI 1911, donc habilité à effectuer des audits réglementaires.
