Les étapes d’un audit énergétique (processus pas à pas)
1) Pré-audit : récupération des données et objectifs
À fournir : plans ou croquis, factures d’énergie sur au moins 12 mois (si possible 3 ans), DPE, historiques de travaux, photos, contraintes (PLU, ABF), objectifs (confort, budget, calendrier).
But : cadrer la visite, les hypothèses et les scénarios (par étapes ou « en une fois »).
2) Visite sur site
Relevés : enveloppe (murs, toiture, planchers, menuiseries, isolation), ponts thermiques, infiltrations d’air présumées, systèmes (générateurs, émetteurs, régulation, ECS, ventilation).
3) Modélisation énergétique et scénarios
Logiciel : saisie du bâti et des systèmes sur logiciel réglementaire.
Scénarios (au minimum 2, généralement 3) :
La 1re étape de travaux doit permettre de réaliser un gain d'au moins 2 classes énergétiques et de réaliser le traitement de 2 postes d'isolation ;
L'étape finale doit permettre d'atteindre un niveau de performance au moins égal à celui de la classe de performance B.
Cible : classe B (sauf dérogations documentées).
4) Rapport et recommandations
Contenu : état des lieux, schéma des déperditions, estimation avant/après travaux (kWhEP/m².an, kWhEF/m².an, tCO₂e/an), coûts TTC, économies (€ et énergie), aides mobilisables, ventilation après travaux (pour éviter la condensation et l’apparition de moisissures).
Format : rapport PDF + récapitulatif standardisé (XML). Délai indicatif : ≤ 1 mois après la visite (audit réglementaire).
5) Plan d’action et livrables
Synthèse priorisée à court, moyen et long terme.
Fiches travaux (isolation, ventilation, chauffage, régulation), ordre de grandeur du coût des travaux, des gains et des temps de retour sur investissement, planning indicatif.
Articulation avec les aides (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ, aides locales) : RénoAllié propose ici un accompagnement pour la mobilisation des différentes aides financières, en devenant mandataire administratif.
